【理财案例】

　　小双是一枚不折不扣的北漂人员，大学在北京读的小双毕业之后等着巨大的生存压力，毅然决然的流了下来，因为专业不对口的小双最终找了一份行政工作，每个月的收入在3K左右，一向省吃俭用的小双，在满足自己生活条件的情况下，每个月还能省下一笔收入，但是由于控制不住自己购物的欲望，乱花钱，是典型的月光族，至今没有任何存款。现在想学习理财，规划下自己的收入，希望能在3年内在海口贷款买一套小户型房，希望三农资本的理财师给予理财建议。

　　【理财建议】

　　1、控制消费，强制储蓄

　　能控制自己的人才是最后的赢家，小双既然每个月的收入都不是很高，那就跟应该控制自己的购物欲望，三农资本的理财师建议小双首先要改变“收入-支出=储蓄”的理财思维，否则这样只会让自己永远存不起钱来，应该为“收入-储蓄=支出”。并建议小双每月拿出部分钱用于储蓄，比如拿出500元作为平时个人的应急资金，可选择一些流动性较强的理财方式，比如零存整取，年利率12%;储备金额可随工作经验的增加，收入的增长，也适当增加，未来将会有一笔不少的储蓄，为以后的买房和投资做好准备。对于用在支出的钱，在消费时要做到每分钱用到实处，不该花的钱不要花。小双最好能养成记账的好习惯，不仅能帮助有效控制消费，还能帮你清楚了解自己每月的收入和支出情况。

　　2、筹集资金，准备买房

　　按照目前小双的财务情况，3年内要想买房基本不可能。所以理财师建议小双小采取“首付+公积金贷款”方式来买房。首先由于小双是购买首套住房，如果这套住房的建筑面积在90平方米以下，首付款比例为30%，假如是70万元的小户型房，首付款为21万元，这部分资金可以一来3年自己大概能存下3-4万元，其次父母支持一部分，再向亲戚朋友借点钱来支付首付。剩余的49万元，可以申请住房公积金贷款，最高贷款额为50万元，这样已经足够购买该套住房了。

　　想在大城市留下的小双随自己的要求十分严格，他不允许自己的工作出一点错，但是人无完人，小双的个人理财工作做得不到位，想要在大城市买房就要付出比本地人多十倍的努力才行，因此小双除了努力工作升值加薪外，最好再兼职一份工作，赚的额外收入用于还贷才行!