2015年即将过去，在这一年中，你的生活都发生了哪些变化？你是否发现，市区好像突然间就多了几家大型购物中心，生龙、工贸、安达圣，我们也可以和大城市的人一样，享受购物、餐饮、娱乐一体的商业体验；你是否发现，现在缴电话费、电费、燃气费，都可以在手机上完成，只需轻轻一按就搞定……在此，记者将带着我们一起梳理这一年中百姓生活中的新变化，回顾过去、展望未来。

    10年间，经历势如破竹高歌猛进的爆发式扩张之后，我市住宅地产的市场走势重归平稳理性；而伴随近期市区一批新型商业综合体项目“前后脚”接踵开业，风生水起的临汾商业地产界即将上演一幕幕风云变幻的精彩好戏。

    综合体强势登场

    12月23日下午，安达圣新天地三层的收银台前，手里攥着三个购物袋的马女士正准备结账。马女士告诉记者，前几日新天地开业时正赶上自己值班，好不容易等到休息立马回家“养精蓄锐”，就等今天来场“血拼”。

    “10年前刚上班时，头月工资刚到手我就去安达圣购物中心买了件自我感觉还算奢侈的衣服。后来钱赚得多了，在这里消费的次数也越来越多，但当初买第一件衣服的心境仍深深镌刻。”对马女士来说，安达圣代表了一种情结，承载了过往青春的美好记忆。“升级后的安达圣功能更为强大齐全，给人应有尽有了一站购齐的满足感，而且停车也比以前方便太多，饿了还能上五楼大快朵颐一顿。如此‘高大上’的消费环境进一步提升了市民的消费品位。”

    事实上正是如此，当传统商场罔顾消费者体验感受，相对单一被动的购物模式，越来越无法对接适应消费者更多元个性的进阶需求时；当鼠标一点，触手可及的在线商务，越来越狠地蚕食撼动实体商业日渐萎缩的市场份额时，城市商业综合体这一追求业态多样化与消费享受化，休闲商业全面聚集的全新创造可谓是承载使命应运而生。

    前几年，当商业综合体项目在各地啸聚崛起缔结辉煌新起点之时，临汾，恍如一个被遗忘的角落，还在墨守陈规的传统街区商业里打转不前。很长一个时期，财神楼与青狮街上一家家鳞次栉比的女装店总会人满为患。

    好在没有等候太久。2013年，以生龙国际、新百汇商业广场为首的一批城市综合体项目相继开工建设，临汾新商业的春天，曙光乍现。

    忽如一夜春风来，千树万树梨花开。两年间的厚积薄发、默默耕耘，如今迎来“批量”收获期——进入11月以来，我市新型商业项目密集扎堆绽放，让人目不暇接。新工贸辖临汾地区首家必胜客落户之轰动效应率先亮相，生龙国际则凭借超大超全的商业体量与业态震撼登场。紧随其后的是安达圣新天地，凭借更为时尚年轻精致考究的品牌阵容，俨然一家精品购物中心的型态。

    但在专业人士眼里，各家店还是有着些许微妙的差别。我市一地产项目销售经理告诉记者，相对来说，生龙国际更接近真正意义上的商业综合体，因为业态更饱满，商业种类更全，吃喝玩乐购一条龙全覆盖。工贸由于体量上的先天不足，属于百货店的升级版——努力将主营业态向特色品牌餐饮端延伸，应该说市场反馈还可以。

    相较于新工贸的“和盘托出”，“留有一手”的生龙国际在日后发展无疑更具市场张力和调整弹性。作为生龙国际商业项目的最大亮点，三期规划的购物中心将以主力店、体验店、集合店、生活馆等模式为主，满足消费者追求时尚、追求品味的需要。

    商业圈渐次形成

    供职于我市一家事业单位的周乐，父母都在老家汾西的一所乡镇小学教书。每年冬天，她都想趁休息日带父母上街买新年衣服，但父母总以逛街太麻烦太累为由拒绝。无奈之下，周乐只能把衣服先买下让父母试，如果不合适的话还要退换货，特不方便。直到今年新工贸和生龙国际开业后，经不住周乐一再的怂恿鼓动，父母终于决定跟她前去逛逛。

    12月20日是个星期天。周乐上午在生龙国际给妈妈买了一件呢子外套和一双鞋，自己也新添了一条裙子。中午他们在商场把饭一吃，下午又去新工贸把爸爸的衣服也给买下了。这回，就连平时最烦逛街的父亲都没有显出一丝不悦，反倒是对周乐的安排十分满意。周乐一家的惬意体验，无疑跟我市正在形成的大商业圈关联甚密。

    城市商圈也称作城市购买圈和商业势力圈，是指在一定经济区域内，以大型商场或中心商业区为核心，向周围扩展，具有相当认知度，形成辐射力，对顾客吸引而形成的一定范围或区域，是一个城市或地区性的中心商业区域。通俗地讲，商圈就是由多个相邻商业体组成的区域。而在消费者眼里，商圈是一个由吃、喝、玩、乐、购、行等消费功能齐全并有机组合而成的地带，是一个城市中最主要的精华区与喧闹区。

    无论工贸与生龙的对台戏唱得如何，一个不争的事实是，我市第一个真正意义上的商业圈已经雏形初现。记者观察发现，很多市民都会在逛完工贸后选择去对面的生龙看看，反之也成立。不仅如此，生龙工贸这一商圈还会辐射到更早的安达圣购物中心，假以时日，生龙国际购物中心还会在此间拔地而起。

    而事实上，今后临汾城里类似的商圈还会接续涌现。最早明年底，以五洲国际广场为核心，辅以毗邻的新瑞城、华润万家超市乃至居然之家，还有稍远一些的中大街悦汇广场，河汾路中大街商业圈就将呈现；而作为南部新城的核心商圈，一站式购物商业综合体，全市体量最大的新百汇商业广场将与周边的锦悦城、华门新天地一道缔造南城新商圈。

    新品牌蜂拥登陆

    虽有些姗姗来迟，但终归“驾临”光顾。

    12月12日，临汾首家必胜客欢乐餐厅在新工贸购物中心火爆开业。开业当天，“PIZZAHUT”自始至终人气爆棚，等候进入的人群寒风中自觉排队。其高人一筹的品牌号召力和受追捧程度彰显无余。

    平心而论，这家店面的装修设计和规模体量都只能用泛泛庸常形容，“时尚范”稍有欠缺。但些许瑕疵在慕名前来的披萨爱好者眼里，根本不算多大点事。

    必胜客的低调落户仅仅只是个开端。包括动物园咖啡、漫咖啡、冰雪皇后（DQ）在内的多个国际品牌在我市的首家店面都将“抢滩登陆”。事实上，这一现象与临汾商业地产的爆发式崛起关联度很高。据业内人士介绍，我市居民的消费能力水平，也就是软实力早已符合如必胜客之类品牌的市场要求，无奈城市的硬件——商业环境和经营模式发展相对滞后，以至于很多品牌想进来却又感觉无处容身。

    同时，中心城市的相对饱和也给了三四线城市更多的发展空间。新百汇商业广场商业企划部负责人告诉记者，目前一二线城市知名连锁品牌间的竞争已呈白热化，而且市场容量也接近饱和。所以有不少原先紧盯一二线及省会城市的知名连锁品牌开始将目光下探至三四线城市，寻找新的拓店商机。

    2015，不过是临汾商业地产真正起势体验触碰综合体模式“甜头”的元年。2016，由新百汇商业广场和五洲国际广场引率的shoppingmall（超大型购物中心）风潮无疑会更具市场竞争力，也势必极大地冲击与撼动临汾原有的商业水准和定位秩序。

    城市综合体数量的不断增加，是一个城市经济发展、市民生活水平提高的重要表现，也是一个城市成熟的重要标志。

    或许再过不久，临汾商业的一个全新时代就将到来