9月18日，杭州楼市重启限购，此后，又陆续出台提高二套房贷首付以及限制购房落户等楼市新政，如今，距首次调控政策出台，已满一月。

在这一个月期间，杭州市持续了高压的监管态势，先后查处了一批违法违规房地产商，有业内专家认为，这些动作意在威慑杭州非理性的房地产市场。

那么时隔一月，调控新政有没有给楼市降温？根据透明售房网的10月份新房成交的数据显示，10月1日到10月19日，杭州全市新建商品房供成交量共计13365套，平均每日成交700套左右。

相比之下，杭州楼市9月的成绩单亮眼许多。根据数据显示，2016年9月杭州全市新建商品房共成交2.73万套，平均每日成交900余套，成交总面积291万平方米，总金额约504亿元；而这个成交套数，已非常接近今年3月创下的峰值。另外，9月份有8天的单日成交量超过1000套，并且主要集中在限购政策出台的9月18日之后（含9月18日），其中9月18日成交量多达3000余套，创下历史最高纪录，9月27日、9月30日的成交量均超过2000套。

对9月这一飙高的成绩，一方面是继G20峰会之后，外来购房者购房者急剧增多，且在限购、限贷政策正式实施前一天，均出现购房者集中签约现象，致使当日新建商品房成交量“井喷”。

不过，我爱我家杭州公司品牌总监周包军表示，9月中下旬，杭州楼市政策陆续出台之后，对整个房地产市场的影响已经开始显现出来了，第一是成交量有所下降，第二是目前整个房价趋于稳定，第三受政策影响，外来投资客明显减少，目前很多购房者都处于观望状态。而世邦魏理仕杭州公司总经理马英枢认为，陆续出台的这些楼市政策，主要发力抑制投资投机需求，逐步为市场降温，但同时对部分改善需求也有影响。