8月2日，腾讯在京正式发布房产开放平台战略，布局房产后市场。本次发布会以“智慧生活 寓大于微”为主题，腾讯房产将开放流量，引进第三方合作伙伴，打通房地产上下游产业链条，一键连通海量用户。

　　中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云在接受腾讯房产专访时表示，智慧城市概念包罗万象，不是简单依靠信息技术就能解决的，更重要的是包括云计算、终端技术等在内的解决方案。“社区是城市的细胞组织，把智慧社区做好之后，智慧城市连接起来可能更快捷一些。”

　　蔡云指出，中国住房产品正从单一住宅型产品向功能型产品过渡。“以前是解决住房短缺问题，现在住房已经到了面积过剩的阶段，老百姓多出来的房可以做抵押贷款，可以证券化，也可以租给别人。”

　　据介绍，2016年我国城市人均住房面积为23.7平米，农村人均住房面积为27.3平米，整体已经达到合理化水平。一、二线城市人均住房水平更高，比如，目前北京、上海人均住房面积分别为31.4平米、35.5平米。

　　针对近期北京豪宅市场火热、房价不断摸高的情况，蔡云认为，“如果想卖豪宅、做顶豪，首先质量要顶豪，绝对不是概念上的。房价由各种成本构成，是住房价值的一种体现。由豪宅带动区域房价市场根本支撑不住，历史也证明过这一点。”